Immobilienverkauf

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Maklerprovision:
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Gehen Sie den richtigen Weg mit Sfilio-Immobilien

Wie der Immobilienverkauf mit uns abläuft

  • 1.

    Das erste Telefonat

    Beim ersten Telefonat liefern wir Eigentümern Informationen zum Verkaufsprozess und erfragen erste Details (Wohnfläche, Zimmer, Grundstücksgröße, Lage/Ort, ...) um eine Vorab-Immobilienanalyse durchführen zu können. Konkrete Fragen werden soweit möglich bereits telefonisch beantwortet. Nach Erfassung der Immobiliendaten vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Immobilienbesichtigung und detallierte Beratung (Verkaufspreis, etc.).

  • 2.

    Beratung & Kennenlernen

    Wir treffen uns zum vereinbarten Termin, nehmen Ihre Immobilie genau unter die Lupe und besprechen mit Ihnen alle Details zum Verkaufsprozess. Bei diesem Treffen haben Sie die Möglichkeit unser Maklerbüro genau kennenzulernen. Vorallem ermitteln wir für Sie kostenlos und unverbindlich einen Verkaufspreis. Die Entscheidung ob Sie uns beauftragen liegt nach dem Treffen dann ganz bei Ihnen.

  • 3.

    Aufbereitung der Objektunterlagen

    Haben Sie sich für uns entschieden, haben Sie einen regionalen und starken Partner an Ihrer Seite. Nun machen wir uns an die Arbeit und beschaffen für Sie alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Hierfür unterzeichnen Sie lediglich unsere Vollmachtvorlage zur Dokumentenbesorgung. Die Dokumente werden von uns entsprechend digitalisiert, sodass wir sie interessierten Käufern schnell und einfach zur Verfügung stellen können.

  • 4.

    Veröffentlichung eines professionellen Expóses

    Ausgestattet mit modernsten Kameras und Weitwinkelobjektiven setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene, erstellen nach Absprache ein 360° Immobilienrundgang und lassen Ihre Räumlichkeiten im besten Glanz und auf natürliche Weise erstrahlen. Von jeder Immobilie erstellen wir kostenlos einen 360°-Rundgang, um die Effiktivität Ihrer Anzeige zu steigern. Nun erstellen wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé. Mittels gezielter Verkaufs- und Marketingmaßnahmen wird Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platziert. Hierbei achten wir besonders auf zielgruppengerechte Texte. Das Expóse wird auf unserer Webseite und in den führenden Immobilienportalen veröffentlicht.

  • 5.

    Besichtigungen durchführen

    Dank des virtuellen 360°-Rundgangs und professionell, sowie individuell aufbereiteten Expóses, wissen Kaufinteressenten bereits vorab, was sie erwartet und sind dadurch stets optimal informiert. Bei Besichtigungen nehmen wir uns aussreichend Zeit, um potentielle Käufer zuverlässig und authentisch zu beraten. Unser Ziel ist es eine vertrauensvolle Beziehung zu Verkäufer und Käufer aufzubauen und diese erfolgreich zu vermitteln. Mittels wissenschaftlich fundierter Verkaufspsychologie, gepaart mit unserem regionalen Maklerwissen sprechen wir potentielle Käufer effektiv und wirksam an.

  • 6.

    Solvente und zuverlässige Käufer finden

    Mit Kaufinteressenten gehen wir nun in ein Verhandlungsgespräch über und prüfen für Sie genau, wer als potentieller und solventer Kunde in Frage kommt. Somit stellen wir für Sie sicher, dass der Käufer auch wirklich solvent ist und es zu keinen Rechtsstreitigkeiten wegen Zahlungsunfähigkeit kommt. Sollten mehrere Käufer starkes Interesse zeigen, ist das Anwenden eines Bietverfahrens möglich. Wir beraten Käufer professionell und ehrlich und unterstützen sie ebenfalls bei allen Anliegen und bauen auch hier eine vertrauensvolle Beziehung auf.

  • 7.

    Begleitung zum Notar

    Haben wir Ihnen erfolgreich einen passenden Käufer vermittelt, organisieren wir den Beurkundungstermin von A-Z und stehen Ihnen auch im Termin selbst bis zur letzten Minute zur Seite.

  • 6.

    Weitergehende Betreuung

    Auch nach erfolgreicher Beurkundung Ihrer Immobilie sind wir selbstverständlich weiterhin für Sie da und stehen Ihnen beratend in allen Angelegenheiten zur Seite.

Maklerprovision

Wir verkaufen für Eigentümer einer Immobilie kostenfrei. Unser Maklerbüro geht für unsere Kunden in Vorleistung, sodass wir unser Honorar erst bei erfolgreichem Kaufabschluss erhalten. Das Honorar bzw. die Maklercourtage zahlt der Käufer und beträgt in der Regel zwischen 3-5,95%.

Was ändert sich? Mitte September (2019) wurde vom Bundesjustizministerium ein Referentenentwurf vorgelegt. Dieser sieht vor, dass sich Käufer und Verkäufer die Courtage künftig teilen. Der Entwurf könnte bereits Ende 2020 in Kraft treten.

Für Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.